Maison/Villa - Viviez

N° mandat. 1044

Viviez - 12110

Viviez :
Home patrimoine vous propose une maison individuelle de type 4 entièrement rénovée en plain-pied de vie sur sous-sol à usage de caves et garage fermé ; maison comprenant : une entrée sur un grand séjour/salon/cuisine américaine équipée neuve (43,36 m² le tout), une salle d'eau (5,56 m²), wc séparé, une chambre (12,20 m²) avec dressing ou bureau attenant (11,60 m²), une chambre (18,63 m²), une salle de bain complète neuve avec douche et baignoire (10,30 m²) et wc séparé ; à part avec accès par le balcon un coin sanitaire : wc + lavabo (2,55 m²).
Toiture tuile neuve, tout à l'égout, chauffage gaz de ville (chaudière a 5 ans), menuiseries P.V.C double vitrage avec volets bois et volets solaires, porte d'entrée sécurisée, vmc 3 flux, murs isolés.

En plus il y a un immeuble à rénover sur trois étages :
- au sous-sol : un ensembles de caves
- au rez-de-chaussée surélevé : deux grandes pièces :: ancienne salle de restaurant et cuisine (101,92 m²)
- au 2° niveau : un appartement de type 3 à rénover : cuisine avec accès à une grande terrasse, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau avec wc + petit réduit. Cet appartement comporte des fenêtres bois double vitrage anciennes et volets bois, l'électricité avait été refaite dans les années 1970-1980, chauffage gaz de ville (chaudière non fonctionnelle).
- au 3° niveau : deux pièces attenantes de chaque côté du palier de distribution (73,47 m² le tout), cet étage est à rénover totalement : fenêtres, volets, électricité, plomberie, chauffage, etc.....
- grenier
La toiture de l'immeuble est à refaire mais la charpente est en bon état.
L'immeuble est reliée au tout à l'égout.

Prix honoraires d'agence inclus 6% TTC charge acquéreur.

Votre contact : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11

N° Siret Direction : 80163135900016
N° Siret Conseillère : 38483335900024



Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr