Appartement - Rodez

N° mandat. 1243

Rodez - 12000

Idéal investisseur , appartement T1 d'environ 19m2 au RDC d'un immeuble traversant idéalement situé entre le lycée Monteil et l'iut de rodez, actuellement loué, avec garage en box fermé également loué, avec accès sécurisé par un portail électrique et une place de parking extérieur à l'arrière du bâtiment , également sécurisée sous vidéosurveillance et barrière à l'entrée.

Vous y trouverez:
- un salon d'environ 12m2 avec cuisine refaite il y a 3/4 ans , parquet sol et chauffage électrique
- une terrasse d'environ 7m2 , le carrelage y a été changé récemment , vue dégagée
- une salle de douche avec WC de 3.32m2
-un couloir avec meuble de rangement , où se trouve un chauffe-eau changé il y a 4/5 ans

En complément de ce bien , vous trouverez :
- un garage sous forme de boxe fermé de 15m2 et 2.27 de hauteur , situé sous la résidence avec accès sécurisé par un portail motorisé
- une place de parking extérieur à l'arrière de la résidence , avec un accès également sécurisé par une barrière électrique et sous vidéosurveillance.

Les petit plus de Cet appartement idéalement situé pour des étudiants offre un accès directement au lycée Alexis Monteil à l'arrière de la résidence. Proche de toutes les commodités , de l'IUT de Rodez ou bien du centre ville (5min à pied), la gare se trouve à seulement 10minutes de marche.

L'appartement et le garage sont actuellement loués

Pour plus d'informations sur ce bien , contactez Ines Torrubiano au 06.33.05.48.10


Taxe foncière : 598 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr