Maison/Villa - Viviez

N° mandat. 1197

Viviez - 12110

Sur les hauteurs de Decazeville : dans un quartier calme et dans une impasse, Maison de type 5/6 de 1974 avec extension réalisée en 1989, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon (18,16 m²) avec cheminée à granulés, salle à manger (22,25 m²) avec accès terrasse (12 m²), cuisine équipée (10,62 m²) avec accès balcon et terrasse, deux chambres (9,60 m² chacune), salle d'eau (5,40 m²) : douche à l'italienne neuve, wc (1,17 m²);
Au 1er niveau : un espace bureau/couchage (9 m²), une salle d'eau avec wc (3 m²), une chambre avec placard (11,40 m²)
Sous-sol complet : cave, garage avec espace rangement, atelier et buanderie, une petite pièce (débarras), une salle de sport.
Terrain 1000 m² avec vue dominante et dégagée.
Construction traditionnelle de qualité, murs et combles isolés.
Intérieur en très bon état.
Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, menuiseries P.V.C double vitrage avec volets bois, tout à l'égout conforme.
Toiture tuile refaite en partie en 2013.
Contrat avec EDF panneaux photovoltaïques jusqu'en 2030 (rapport annuel minimum de 1800 euros).
Tableau électrique refait (2022).

Prix honoraires d'agence inclus : 5,38 % TTC charge vendeur

Votre contact : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11

N° Siret Direction : 8016335900016
N° Siret Conseillère : 38483353900024


Taxe foncière : 1635 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr